Lendlease Global Commercial REIT تحقق زيادة إيجارية تقارب 13% لمكاتب Jem

(SeaPRwire) –   قوة مُثبتة في محفظة سنغافورة مع زيادة جيدة في الإيجار لكل من مكونات البيع بالتجزئة والمكاتب

سنغافورة، 27 فبراير 2025 — يسر شركة Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“المدير”)، مديرة Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”)، أن تعلن أنها حصلت على زيادة تقريبية بنسبة 13٪ في الإيجار الأساسي السائد لمكتب Jem لمدة خمس سنوات اعتبارًا من 3 ديسمبر 2024.

مكتب Jem مؤجر بالكامل لوزارة التنمية الوطنية السنغافورية (“MND”) حتى عام 2044 مع مراجعة للإيجار مرة واحدة كل خمس سنوات. من خلال إجمالي دخل الإيجار (“GRI”)، تعتبر MND أكبر مستأجر يساهم بنسبة 11.2٪ في محفظة LREIT اعتبارًا من 30 يونيو 2024. بعد مراجعة الإيجار هذه، من المتوقع أن تزيد مساهمة GRI من MND إلى حوالي 12٪ على أساس أداء مؤقت اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024.

جنبًا إلى جنب مع مراكز البيع بالتجزئة، حققت محفظة LREIT في سنغافورة، والتي تمثل ما يقرب من 90٪¹ من إجمالي المحفظة من حيث القيمة، نموًا جيدًا في الإيجار. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، حققت محفظة البيع بالتجزئة لديها نسبة إشغال ملتزمة بنسبة 99.9٪ مع عائد إيجار إيجابي بنسبة 10.7٪ ومعدل احتفاظ بالمستأجرين صحي بنسبة 86.1٪.

قال السيد Kelvin Chow، الرئيس التنفيذي للمدير: “استمرت أصول البيع بالتجزئة والمكاتب لدينا في سنغافورة في الأداء بقوة كما يتضح من الزيادة الإيجابية في الإيجار. Jurong Gateway، حيث يقع Jem، هو موقع مهم مخصص ليكون ثاني منطقة أعمال مركزية في سنغافورة.

بشكل منفصل، يسعدنا أيضًا أن نعلن أن LREIT قد قامت مؤخرًا بتسعير أوراق مالية دائمة ذات سعر فائدة ثابت بنسبة 4.75٪ بقيمة 120 مليون دولار سنغافوري. سيتم استخدام صافي العائدات في إعادة تمويل الأوراق المالية الدائمة ذات سعر فائدة ثابت بنسبة 5.25٪ في أبريل 2025. اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، لدى LREIT تسهيلات دين غير مسحوبة بقيمة 156.1 مليون دولار سنغافوري. وبالنظر إلى المستقبل، سنواصل التركيز على تأجير المبنى 3 في ميلانو، والإدارة الاستباقية للأصول وتحسين تكاليف رأس المال.

حول Lendlease Global Commercial REIT

تم إدراج Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) في 2 أكتوبر 2019، وهي مؤسسة تهدف إلى استثمار، بشكل مباشر أو غير مباشر، في محفظة متنوعة من الأصول العقارية المدرة للدخل والمستقرة الموجودة عالميًا، والتي تُستخدم بشكل أساسي لأغراض البيع بالتجزئة و/أو المكاتب.

تتكون محفظتها من عقارات مستأجرة في سنغافورة وهي Jem (عقار مكتبي وتجاري) و 313@somerset (عقار تجاري رئيسي) بالإضافة إلى حصة تملك حر في ثلاثة مبانٍ تجارية من الدرجة الأولى في ميلانو. تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير لهذه العقارات الخمسة حوالي 2.0 مليون قدم مربع، بقيمة مقدرة تبلغ 3.68 مليار دولار سنغافوري اعتبارًا من 30 يونيو 2024. تشمل الاستثمارات الأخرى حصة في Parkway Parade (عقار مكتبي وتجاري) وتطوير مساحة فعاليات متعددة الوظائف في موقع مجاور لـ 313@somerset.

تتم إدارة LREIT بواسطة Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.، وهي شركة فرعية مملوكة بالكامل بشكل غير مباشر لشركة Lendlease Corporation Limited. تتمثل أهدافها الرئيسية في تزويد حاملي الوحدات بتوزيعات منتظمة ومستقرة، وتحقيق نمو طويل الأجل في التوزيع لكل وحدة وصافي قيمة الأصول لكل وحدة، والحفاظ على هيكل رأسمالي مناسب.

حول الراعي – Lendlease Corporation Limited

Lendlease Corporation Limited هي مجموعة عقارية أسترالية متكاملة ورائدة في السوق. يقع مقرها الرئيسي في سيدني، وهي مدرجة في بورصة الأوراق المالية الأسترالية.

تنعكس قدراتها الأساسية في قطاعات التشغيل الخاصة بها وهي الاستثمارات والتطوير والإنشاء. يوفر الجمع بين هذه القطاعات الثلاثة ميزة تنافسية مستدامة في تقديم حلول متكاملة ومبتكرة لعملائها. لمزيد من المعلومات، يرجى زيارة: .

لمزيد من المعلومات حول LREIT، يرجى الاتصال بعلاقات المستثمرين:

Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd.
Ling Bee Lin

Tel: +65 6671 7374

إشعار هام

هذا البيان الصحفي هو لأغراض إعلامية فقط ولا يشكل أو يشكل جزءًا من عرض أو دعوة أو التماس لأي عرض لشراء أو الاكتتاب في أي أوراق مالية لـ Lendlease Global Commercial REIT (“LREIT”) في سنغافورة أو أي ولاية قضائية أخرى، ولا ينبغي أن يشكل أو أي جزء منه الأساس لأي عقد أو التزام أو الاعتماد عليه فيما يتعلق به.

قد تنخفض قيمة الوحدات في LREIT (“الوحدات”) والدخل المشتق منها وكذلك ترتفع. الوحدات ليست التزامات أو ودائع في Lendlease Global Commercial Trust Management Pte. Ltd. (“المدير”) أو DBS Trustee Limited (بصفتها وصيًا على LREIT) أو أي من الشركات التابعة لها، ولا تضمنها أي من هذه الشركات.

قد يحتوي هذا البيان الصحفي على بيانات تطلعية تنطوي على مخاطر وشكوك. قد يختلف الأداء والنتائج والمخرجات المستقبلية الفعلية ماديًا عن تلك المعبر عنها في البيانات التطلعية نتيجة لعدد من المخاطر والشكوك والافتراضات. تتضمن الأمثلة التمثيلية لهذه العوامل (على سبيل المثال لا الحصر) الظروف الصناعية والاقتصادية العامة، واتجاهات أسعار الفائدة، وتكلفة رأس المال وتوافره، والمنافسة من التطورات المماثلة، والتحولات في المستويات المتوقعة لدخل إيجار العقارات، والتغيرات في نفقات التشغيل (بما في ذلك أجور الموظفين والمزايا وتكاليف التدريب) ونفقات الملكية والتغييرات الحكومية وتغييرات السياسة العامة واستمرار توافر التمويل بالمبالغ والشروط اللازمة لدعم الأعمال التجارية المستقبلية.

يخضع الاستثمار في الوحدات لمخاطر الاستثمار، بما في ذلك الخسارة المحتملة للمبلغ الأصلي المستثمر. لا يحق لحاملي الوحدات (“حاملو الوحدات”) مطالبة المدير باسترداد وحداتهم أو شرائها بينما الوحدات مدرجة. من المتوقع أن يتعامل حاملو الوحدات فقط في وحداتهم من خلال التداول في Singapore Exchange Securities Trading Limited (“SGX-ST”). لا يضمن إدراج الوحدات في SGX-ST سوقًا سائلة للوحدات.

لا يجوز توزيع هذا البيان الصحفي أو تعميمه خارج سنغافورة. قد يشكل أي فشل في الامتثال لهذا القيد انتهاكًا لقوانين الأوراق المالية في الولايات المتحدة أو قوانين أي ولاية قضائية أخرى.

الأداء السابق لـ LREIT ليس بالضرورة مؤشرًا على أدائها المستقبلي.
____________________________

¹ معلومات اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024.